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浙江省龙泉市基准地价更新评估
项目时间: 2007-06-19
项目规模:
项目情况:

  龙泉市位于浙江省西南部浙闽边境,东接云和、景宁县,南毗庆元县,北临遂昌、松阳县,西与福建省浦城县交界,是温州、台州、丽水进入闽赣两省的通道。是著名的青瓷之都、宝剑之邦。近年来龙泉市城市化进程明显加快,房地产市场价格大幅上涨,龙泉市城市地域结构发生了较大变化,需要原基准地价采用相应的方法加以更新。

项目描述

  1、根据龙泉市土地市场交易、租赁、出让等土地市场资料,以及土地现状区位和城市规划、原基准地价等资料,建立反映龙泉市土地市场现实状况和预期发展趋势的以商业、住宅、工业级别价及商业路线价为核心的分类基准地价体系。

  2、从龙泉市一、二、三级土地市场地价形成机制和地价水平差异出发,对基准地价定义、基准条件等进行明确界定,建立相应基准条件下的分类基准地价体系,使估价成果在理论与应用两方面得到进一步发展。

  3、完善和发展标定地价修正体系,建立对应于基准地价基准条件的实用的标定地价修正体系,真正意义的体现基准地价是区域平均价的特征。

  4、对不同层次土地市场地价形成机制与特点、土地市场发育程度对城镇地价评估方法影响及发展趋势、成果应用等方面的问题进行专题研究,提高成果的理论与应用价值。

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